问题 | 办理房产过户手续需要哪些证件 |
释义 | 一、办理房产过户手续需要哪些证件 卖方所需文件: 1.身份证明(外地户口需暂住证); 2.房产证; 3.房屋买卖协议; 4.税费缴纳证明等。 买方所需文件: 1.身份证明(外地户口需暂住证); 2.房屋买卖协议; 3.税费缴纳证明等。 二、办理房产过户手续是什么 1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。 2.提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 ![]() 三、办理房产过户手续需要多久 法律网提醒您,房产过户30个工作日内即可完成。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条 |
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