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问题	办理房产过户手续需要哪些证件
释义	一、办理房产过户手续需要哪些证件     卖方所需文件：     1.身份证明(外地户口需暂住证)；     2.房产证；     3.房屋买卖协议；     4.税费缴纳证明等。     买方所需文件：     1.身份证明(外地户口需暂住证)；     2.房屋买卖协议；     3.税费缴纳证明等。     二、办理房产过户手续是什么     1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。     2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3.缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。     4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、办理房产过户手续需要多久     法律网提醒您，房产过户30个工作日内即可完成。     《不动产登记暂行条例》第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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