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问题 办理房产过户手续需要哪些证件
释义
    一、办理房产过户手续需要哪些证件
    卖方所需文件:
    1.身份证明(外地户口需暂住证);
    2.房产证;
    3.房屋买卖协议;
    4.税费缴纳证明等。
    买方所需文件:
    1.身份证明(外地户口需暂住证);
    2.房屋买卖协议;
    3.税费缴纳证明等。
    二、办理房产过户手续是什么
    1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
    2.提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3.缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
    三、办理房产过户手续需要多久
    法律网提醒您,房产过户30个工作日内即可完成。
    《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/16 8:48:12