| 问题 | 男子抵押好友房产借贷 欠巨额款项后失联 |
| 释义 | 在朋友需要帮助的时候，出手帮忙是应该的，但如果光讲义气不计后果可能会给自己带来不必要的麻烦。 2011年9月，王某以入伙广告公司需要资金周转为由，向某信用社申请贷款23万元且订立了《借款合同》，并将其朋友罗某的房产作为抵押。被抵押的房子为罗某、王某某夫妻的共有房产。罗某、王某某也自愿拿出共有的房产为王某的借款提供担保，并与某信用社签订了《抵押合同》，办理了合法抵押登记手续。 王某的借款期限满后，信用社发现王某“失联”了，王某仅仅偿还了部分本息2万余元，尚欠本息27万余元，曾通过多种途径向王某催收欠款，但一直没有结果。于是将这笔贷款的担保人罗某、王某某夫妻告上了法院。 株洲县人民法院经审理后认为，信用社与王某签订的《借款合同》、信用社与罗某、王某某签订的《抵押合同》均为双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，合同双方均应依约履行各自义务。罗某、王某某以夫妻共有的房产为王某的借款作抵押担保，且办理抵押登记，符合法律规定，属于有效的民事法律行为，故信用社有权在王某不履行还款义务时，对罗某、王某某的抵押房产在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。据此，法院遂依法作出了上述判决。 |
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