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问题	违约解除合同租户能否要求退押金
释义	一、违约解除合同租户能否要求退押金     违约解除合同租户能要求退押金。承租人违法导致合同解除的，押金的退还双方可以通过协商来解决。出租人可以选择退还押金也可以选择不退还押金，毕竟是承租人违法导致合同解除，承租人应当承担一定的违约责任。     《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、租赁合同分为几种     法律网提醒您，租赁合同分为如下几种：     1.依据合同中约定的租赁物是否为动产，分为动产租赁和不动产租赁；     2.依据法律对该项合同所涉的租赁性质是否有特殊的规定，分为一般租赁和特殊租赁；     3.依据合同中约定的租赁期限是否确定，分为定期租赁和不定期租赁。     《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。          三、审查房屋租赁合同需要注意什么     审查房屋租赁合同需要注意的事项如下：     1.押金。押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。     2.违约责任。如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。     3.租赁期限。期限要约定好，如果出现到期的情况要按照合同进行，防止出现住着房子还不交钱的情况。     4.缴纳期限。有些租客是月缴，有些事年缴，如果是月缴的话，要约定好缴纳期限，超过了期限要承担相应责任。     5.损坏赔偿。如果出现物件损坏的情况，是由业主承担，还是由租客承担要事先约定好，不要出现了问题再互相推脱。     6.水电费缴纳。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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