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问题	按揭房产应该如何继承
释义	一、按揭房产应该如何继承     1.对于按揭房产的继承，首先要明确在房屋贷款人在还贷期间去世的情况下，其继承人是可以办理借款人变更的。     这需要先完成继承权公证书，即所有继承人：父母、配偶、子女需要到公证处进行继承公证，确定是由某一人继承还是共同继承。具体的操作建议咨询公证处。     2.如果继承人选择一次性还清贷款，那么拿着公证书还清钱后，办理好银行还款手续即可。     3.如果尚未办理房产证，但贷款仍需继续，那么需要重新提供贷款手续，按照银行的要求进行办理。     4.如果已经办理好房产证，但房屋已抵押，那么需要继续还款，待还清贷款后注销抵押，再凭公证书进行过户。     二、办理继承公证     在继承按揭房产的过程中，办理继承公证是必不可少的一步。     1.申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。     2.在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。     3.若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。            三、房产证更改手续     完成继承公证后，接下来的步骤是办理房产证的更改手续。     1.申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果。     2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。     3.填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。     4.待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     房屋继承不仅涉及法律知识，还关乎家庭情感。在处理继承问题时，请务必遵循法律规定，确保权益得到保障。如有更多疑问，欢迎在法律网提出，我们将竭诚为您解答。
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