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问题	办理不动产权证的流程和需要的材料是什么
释义	一、办理不动产权证的流程和需要的材料是什么     办理不动产权证的流程如下：     1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。     2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。     3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。     4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。     5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。     办理不动产权证需要的材料包括：     1.盖章的申请表。     2.房屋买卖合同。     3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。     4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。     5.专项维修资金专用收据。     6.契税完税或减凭证。     7.购房者身份证明(复印件核对原件)。     8.房屋共有的提交共有协议。     9.银行的提前还贷证明。     二、房屋产权证和不动产权证有什么区别     1.名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。     2.内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。     3.发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。     4.费用不同。在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。     5.版本不同。很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版，而房产证只有一版本。          三、办理不动产权证需要多久     法律网提醒您，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。     如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
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