买房子银行不给贷款怎么办-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

买房子银行不给贷款怎么办

释义

买房子银行不给贷款需要看不放贷的原因，如果是贷款者，自身不符合贷款的条件，如银行流水不足以还月供应该增加共同贷款人，提高首付比例，提供担保证明等。

    一、买房子银行不给贷款怎么办
    买房子银行不给贷款，可以采取以下措施：
    1.增加共同贷款人:对于已婚人士,如果一方的银行流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请贷款的。
    2.提高首付比例:买房贷款者如果银行流水不满足其要求,并且又不能提供其他证明的,看来只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力的范围内。
    3.提供担保证明:有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明。
    二、贷款买房要什么条件
    贷款买房需要的条件如下：
    1.购买者年龄在18-60岁之间；
    2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；
    3.合法有效的购房合同；
    4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
    根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
    《城市房地产抵押管理办法》第三十条
    房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    三、买房子怎么贷款
    法律网提醒您，买房子贷款的具体流程，如下：
    1.提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明等贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3.符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。
    4.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。
    5.银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。


    引用法条

[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十条
[2]《城市房地产抵押管理办法》第二十七条

    拓展阅读

股权质押到银行可以贷款吗
银行要的贷款工作证明怎么写
需要什么样的装修合同银行才能贷款

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。