| 问题 | 自书遗嘱能否办理房产过户 |
| 释义 | 没公证自书遗嘱不生效 “我父亲原来在辽歌工作，住在离单位不远的崇山中路上，有两个孩子。”年近50岁的雷成(化名)说，他长大后，到中国电影乐团工作，因此在北京定居；而他弟弟则定居到国外。“父亲留下的房子不大，50多平，但那里有我们的记忆。” 2002年4月1日，雷老先生病逝。“在医院治病时，他在做手术之前写下遗嘱，把房子留给我。”说起这事，雷先生很悲痛。 2003年11月23日，雷先生带着遗嘱等手续，到皇姑区房产局办理过户，但房产部门的答复却令他没有想到：办理产权过户光有遗嘱不行，还要出具遗嘱的公证书。“老人都不在人世了，公证处怎么会给公证呢？” 无奈之下，雷先生将房产局告上法庭。 都有理房产局按章办事 “《继承法》中明确表示，公证遗嘱和自书遗嘱在法律上具有同等法律效力，房产部门不给过户是违法的。”雷先生的代理律师说。 那么，房产局的做法有没有法律依据呢？我国司法部和建设部共同发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中明确表示：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。” “现在社会上造假的手段越来越高明，几乎达到了让人防不胜防的地步，没有公证，我们怎么知道自书遗嘱是真是假？一旦是假的，出了事，最后还得找我们的麻烦。”房产局一方称。 分大小部门规章<法律 2004年，皇姑区法院判决房产局应给雷先生过户，但房产局不服，上诉到沈阳市中级人民法院。 “我们不反对运用《继承法》，但《联合通知》也要执行，由于这份遗嘱的真实性、确定性都不明确，我们不能给他过户。” 今年3月，沈阳中院审理了此案。法院审理后认为，《联合通知》的性质属于部门规章，其效力低于《继承法》，不应因此否定雷老先生的自书遗嘱。“老先生的自书遗嘱是手术前在医院所写，当时并不具备公证遗嘱的条件，且考虑到雷先生惟一的弟弟已定居国外，就这个案子来说也用不着必须要求遗嘱公证。”办案法官对记者说。 “官司打了两年，房子终于到了我的名下，也算是对老父亲有了一个交代。”雷先生欣慰地表示。 |
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