| 释义 |
现在有一套住房需要公证一下，是我爷爷的房子转我父亲，先公证不办理更名手续，以防以后有不便，请问我爷爷是95年原配去世，98年又结婚.2005年离婚他们是协议离婚，听说只有法院判决书才有效是吗？如果房子更名！需要女方签字，如女方死亡要死亡证书还需要女方的子女签字，和本家族子女签字才能有效！是吗？现办理公证对以后有保证吗？
原则上，房屋所有人死亡时，则由第一继承人继承，第一继承人便是法律上的配偶，如果第一继承人愿意让第二继承人继承，则由第二继承人继承，第二继承人是指子女，但法律上没有严格指定非得有血缘关系的子女。若第二继承人想让第三继承人继承的话也是可以的，第三继承人包括的就多了。虽然你爷爷再婚了，哪怕已经签定了协议离婚，法律不会支持。所以，他的第二配偶是第一继承人，如果她已经不在世的话，那么，她的子女也是第二继承人，如果两位老人已经不在的话，法律会支持财产同分，但不是严格意义上的同分，而有一定比例的分法。但是法律还照顾一个原则，那就是孝者为先，所以，谁对老人孝的多，则会有可能占有更大的分配比例。既然你的爷爷没有遗嘱，那么，法律就会遵照这一原则进行分配。
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