问题 | 婚前房产能加名字吗 |
释义 | 一、婚前房产能加名字吗 婚前房产确实可以加名字,但要注意房产的具体情况。 1.对于有房无贷的情况,只需准备相关材料,如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等,到房地产交易中心办理变更登记即可。 2.对于有房有贷的情况,则需要先去银行办理抵押变更手续,所需费用除上述110元工本费外,如果是公积金贷款需要另外支付100元费用,如果是公积金与商业组合贷款,另外支付200元费用。 二、办理加名流程与费用 对于婚前房产加名的流程与费用,具体取决于房产的情况。 1.在有房无贷的情况下,当事人需要准备相关材料并到房地产交易中心办理变更登记,所需费用为110元(80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费)。 2.在有房有贷的情况下,则当事人需要先到银行办理抵押变更手续,所需费用除上述110元工本费外,根据贷款类型有所不同。如果房产没有直系血缘关系,那么需要支付更多的费用和税费。 ![]() 三、婚前房产加名法律效力 婚前房产加名的法律效力主要取决于双方的真实意愿。 1.只要双方自愿并达成一致,房产可以加名,加名后的房产将成为双方的共同财产。 2.如果房产是婚前购买的,婚后加上另一方的名字,那么该房产将被视为夫妻共同财产。 3.如果房产是婚后购买的,即使另一方的名字没有写在房产证上,该房产也属于夫妻共同财产。 以上是关于婚前房产加名的相关法律知识介绍,希望对您有所帮助。 对于婚前房产加名还有疑问吗?法律网提供婚前房产加名的法律咨询,帮助你维护合法权益。更多法律知识,尽在法律网。 |
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