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问题	属于集体产权的房子能买吗
释义	属于集体产权的房子能买，但是会有风险，在购买时需要协议清楚，并且要征得集体房产所在集体的同意。购买集体产权房的风险包括不能证明房屋是属于自己的风险、违约风险等。          一、属于集体产权的房子能买吗     集体产权的房子能购买。但是有风险，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据，以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。     二、购买集体产权房的风险     购买集体产权有如下风险：     1.房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大。     2.在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。     法律网提醒，房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权。另外如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到     三、集体产权房子怎么过户     集体产权房子的过户需要申请人提交申请书、集体产权房子的产权证、以及集体建设用地使用权的变更等材料，由房屋登记机关进行审核，审核通过的就发给登记证书。     《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条规定，申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：     （一）不动产权属证书；     （二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；     （三）其他必要材料。               引用法条      [1]《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条               拓展阅读      什么是小产权房子 集体产权房子如何办理公证 小产权房子怎么过户
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