网站首页  词典首页

问题	小产权房改名字在哪改
释义	一、小产权房改名字在哪改     无法更名。     因为小产权房无法取得预售许可证及土地使用权证，而且也未在房管局办理备案登记手续，所以未拥有合法的房屋产权证明材料，自然无法办理户主更名手续。     购买小产权房签订的买卖合同在法律上是没有效力的，若是在集体经济组织成员之间流转，房屋买卖合同是被认可的，而出售给本乡以外人员是不合法的，除非有取得有关组织和部门批准。          二、小产权房产生的原因是什么     1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。     2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。     3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。     三、小产权房的性质是什么     “小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于小产权房改名字在哪改的相关内容。虽然小产权房的价格比较低，但是它无法办理房产证，一个房子要是没有房产证的话会失去很多价值，而且购房协议也是没有法律效力的，一旦出现问题的话会比较麻烦。
随便看	手指骨折算轻伤吗 工伤企业如何赔偿 外地违章几天可以在12123查到 民间借贷的利息收入要交税吗 在异地离婚证丢了能补办吗 检察院到法院需要多久 诈骗22万判多少年 外地违章本地可以处理吗 股权转让必须变更登记人吗 吹气110醉驾罚款多少钱 异地离婚办理需要多长时间办完 合同违约金赔偿标准怎么算 职务犯罪包括哪几种犯罪 著作权侵权可以向谁投诉 起诉离婚费用大概多少 如果遇到家暴怎么处理 对违法建筑的处理方式有哪些 国家工作人员职务犯罪有哪些 房子去公证处公证需要多少钱 办工商营业执照去哪 凭欠条能不能起诉 肇事逃逸属于刑事案件吗 离退休几年单位不能辞退 鉴定工伤的地方叫什么 工伤认定费用多少 湖北咨议局议事细则 湖北省审判土豪劣绅委员会暂行条例 湖北省惩治土豪劣绅暂行条例 湖南农民运动考察报告 湖南省农民代表大会农村合作社问题决议案 湖南省农民代表大会农民银行决议案 湖南省农民代表大会没收逆产问题决议案 湖南省农民代表大会禁止瓜分乡村公产决议案 湖南省宪法 湖南省工农兵苏维埃政府暂行组织法 湖南省惩治土豪劣绅暂行条例 湖南省第一次农民代表大会《司法问题决议案》 湖南省第一次农民代表大会乡村自治问题决议案 湖广铁路债权案 湖泊 湘赣省苏区惩治反革命犯暂行条例 湘鄂川黔省革命委员会 湘鄂川黔边特区革命委员会组织法草案 湘鄂赣省工农兵苏维埃政权第一次代表大会土地法 湘鄂赣省工农民主政府颁布的选民须知 湘鄂赣边革命委员会布告 湘鄂赣边革命委员会革命政纲 溯河产卵种群 溺死 滑动工资

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。