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问题	刚买的房子离婚了怎么办
释义	一、刚买的房子离婚了怎么办     1.如果是用夫妻共同财产购买的房子的，款项已经支付并且已经获得所有权的，按照共同财产平均分配即可，当然，如果另有协议的，按照协议进行处理。     2.对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     二、婚前房产离婚分割原则     对于婚前按揭买房的情况，根据不同的情况，分割的原则也有所不同。     1.如果婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后取得房产证，离婚时的按揭房原则上应为一方的婚前个人财产，不予分割。     2.但如果婚后双方共同还贷，另一方有权要求对方返还其清偿的部分。     3.如果夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，且婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚时该按揭房原则上为一方的个人财产，不予分割。     4.但未登记方主张该房屋为共同财产时，需要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，以及是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。          三、婚后房屋离婚分割的审理期限     1.法律规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。     (1) 有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；     (2) 还需要延长的，报请上级人民法院批准。     2.如果适用简易程序的，则在3个月内审理完成。     如果你有这方面的疑问，欢迎在法律网留言，我们会尽力为你提供专业建议。同时，也希望你能珍惜家庭，避免走到这一步。
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