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问题	二手房交易中如何判定违约责任
释义	一、二手房交易中如何判定违约责任     二手房交易中判定违约责任的方式如下：     1.有违约行为；有损害事实；     2.违约行为和损害事实之间存在因果关系；     3.无免责事由。     二手房买卖过程中一方违反合同约定，应当承担的赔偿损失、支付违约金等违约责任。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、二手房交易纠纷起诉状怎么写     1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     3.诉讼请求，事实与理由；     4.原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：     (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;     (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;     (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;     (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。          三、二手房中要注意哪些注意事项     二手房中要注意以下注意事项：     1.注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；     2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；     3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；     4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
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