| 问题 | 签订购房合同要注意什么 |
| 释义 |
（1） 在签订现有的购房合同时，买方需要在本条款中详细说明建筑面积。建筑面积包括公共面积的组成部分、具体的平方米数、使用面积的平方米数、建筑面积与使用面积的比例；此外，合同或附件中还应说明整栋建筑中的建筑编号、房间号、单元位置图和所购建筑的单元平面图（II）注意总合同中的价格、收费和付款条款，价格条款应相对明确，每平方米多少钱。对于开发商要求买方支付的各类资金、税费，买方可要求卖方出示相关规定和证明文件。对于开发商聘请律师费、委托中介费、银行手续费等不合理、无根据的收费，买受人有权拒绝支付。 （三）注意房屋质量的规定。 买受人在签订合同时必须将质量要求详细写入合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准和等级；建筑材料清单和等级；室内设备清单；水、电、气、管道畅通；门窗和家具的缺陷；建筑的抗震等级和其他质量要求包括上、下、内、外。同时，房屋的保修期和附属设备的保修期也可以在合同中约定 |
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