| 问题 | 房屋合同具有法律效力吗 |
| 释义 |
买房时，买家需要与开发商签订一份房屋销售合同。根据法律规定，房屋买卖合同应以书面形式签署，并在网上签署，而租赁房屋时应签署租赁合同。如果房屋租赁合同续签，只要符合合同有效性的要求，它具有法律效力。 合同效力的要素： 合同效力的一般要素是指合同法律效力所需的一般条件。合同是两个或两个以上当事人的民事行为，有效的合同是法定民事行为，即民事法律行为。所以民事法律行为应当具备的条件,就是,，合同生效的一般条件《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当符合下列条件：（一）订立合同的行为人具有相应的民事行为能力；（二）签订合同是双方意图的真实表达；（3） 合同内容不违反法律或社会公共利益“ |
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