| 问题 | 如何变更和终止合同 |
| 释义 |
1、 合同变更 合同变更是指经双方同意，按照法律规定的条件和程序对原合同条款进行修改或补充，合同依法成立后，合同尚未履行或者未完全履行，且原合同因客观条件发生变化不能履行或者不应当履行的，合同变更分为广义合同变更和狭义合同变更。广义上讲，是指合同内容和主体的变更；狭义上，它只指合同内容的变更。从我国合同法的规定来看，合同变更是指狭义的合同变更，即合同内容的变更。合同主体的变更称为合同转让。合同的变更应包括以下内容： 首先，双方协商一致后方可变更合同。双方协商一致是变更合同的一般条件和必要前提。因为合同是在双方协商一致的基础上订立的，这是双方协商一致的体现。变更合同将改变双方的权利和义务，任何一方不得将其意愿强加给另一方。未经另一方同意而变更合同不仅不能约束另一方遵守合同，而且可能构成违约。本合同变更仅指当事人之间的协议变更，不包括人民法院或者仲裁机构因欺诈、胁迫或者利用他人危险而依法订立的合同变更，重大误解和明显不公平应双方要求 其次，合同变更是指对原合同关系内容的一些修改或补充，是对合同内容的部分调整。如合同标的物数量的增减、交货时间和地点的变更、价格和结算方式的变更等。合同的变更不包括合同标的物的变更。标的物是合同关系中权利义务的客体，是合同的本质。如果标的物发生变更，合同的权利义务将发生根本性变化，导致原有合同关系的消灭。合同变更不包括合同主体的变更。主体的变更是广义的合同变更，即新的主体取代了原合同关系的主体，即新的债权人和债务人取代了原债权人和债务人，但合同的内容没有改变。第三，合同的变更将形成新的债权债务。因合同变更，当事人不能完全按照原合同的内容履行，但应当按照变更后的权利义务关系履行。然而，这并不意味着合同变更时必须首先消除合同关系。事实上，合同的变更意味着在保留原合同实质的基础上产生新的合同关系。仅变更变更变更范围内的原债权债务关系，变更以外的债权债务关系仍然有效，应当履行。因此，合同变更只会使原有的合同关系相对消失。合同的终止 合同的终止是指合同生效后，根据法律规定或一方意愿的表达或双方的约定，以合同为基础的民事权利义务关系消灭的法律行为合同合同终止具有以下特点： 首先，合同终止适用于有效建立的合同。依法成立的合同对当事人具有约束力，双方必须按照合同规定行使权利，履行义务。然而，在现实生活中，由于某些原因，合同的履行变得不必要或不可能，这不可避免地会不时发生。因此，合同的终止也是不可避免的。合同终止适用于有效合同。它有两层含义：一是指合同成立后履行完毕前的合同终止问题；第二，对于无效和可撤销的合同，不存在合同终止的问题，此类合同应通过合同无效或取消系统进行调整 第二，合同终止必须满足某些条件。在法律上建立合同解除制度的目的是为了确保合同解除的合法性，禁止当事人在没有任何合法或约定依据的情况下任意解除合同。合同解除的条件可以有两种形式：法定的和约定的。所谓法定解除条件，是指合同法定解除条件成立时，一方当事人未经另一方当事人事先同意，直接行使解除权。《合同法》列举了五种情形，可以概括为两个方面：一方面，合同目的未能实现的客观原因；另一方面，一方根本违约导致合同终止。所谓约定终止条件，是指合同成立后，在履行完毕前，双方当事人可以通过协商一致的方式终止合同。在实践中，有些人已就合同订立时终止合同的条件达成一致。约定的条件成立时，合同可以终止；在某些情况下，在合同履行过程中，双方协商一致同意终止合同 第三，合同终止的效力和法律后果。合同终止时，如果合同尚未履行，则终止具有追溯效力。在合同产生的权利和义务完全消除的基础上，双方可以终止合同的履行。如果合同已经部分履行，并且由于合同解除而从一开始就失效，则双方收到的款项将失去其法律依据，因此接收方有义务恢复原状。难以或者不可能恢复原状的，债权人有权要求债务人采取其他补救措施。合同终止后，原合同中双方的法律关系解除，双方不再履行合同约定的债权债务。但是，这并不意味着原合同的所有条款均无效，与合同有关的各方的权利和义务不一定完成，合同中的相关结算和清算条款应继续有效并继续履行。如果在合同终止前，一方的行为给另一方造成损失，受害方在合同终止后仍有权要求赔偿。合同的订立是当事人协商一致的结果，当然可以根据当事人的协议终止。这是现代合同法乃至西方合同法所承认的一种理论。因此，合同解除的效力应当尊重当事人意思表示和合同自由的原则。在不损害国家利益和社会公共利益的前提下，裁判员应充分尊重和维护这一点 III.合同变更和合同解除的区别 合同变更和合同解除是为调整合同关系和调整当事人之间的利益而制定的法律规范，两者有许多相似之处。例如：（1）变更或解除合同的人变更了原合同关系；（2） 合同变更应经双方协商一致，协商也是合同终止的方式之一；（3）合同变更和合同终止是基于有效合同的存在；（4） 合同变更和合同终止一般采用书面形式，但合同变更和合同解除毕竟是两个不同的法律概念，它们的区别主要体现在： 首先，合同变更是对原合同的非实质性条款的修改或补充行为上，不能从根本上改变合同的实质内容，更不用说消除原有的合同关系。仅对原合同的部分内容进行了调整；合同的终止应当消除原有的合同关系，终止合同的履行 其次，合同变更的方式是
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