| 问题 | 购房合同的形式和内容是什么 |
| 释义 |
买卖合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖达成的协议，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规。目前，房地产市场上有三种类型的购房合同： 1。纸质合同这是一份完全手工的合同。在签署纸质合同之前，买方应仔细研究条款，并要求开发商按照标准合同文本格式填写相关内容并签署纸质合同，双方还同意，“如果是商品房预售，卖方应在本合同生效之日起30天内向房地产局申请登记备案。”这是一项限制开发商申报的重要条款，买家必须注意这一点。半网签署合同 合同样式中没有“存档”水印。合同编号为10个阿拉伯数字，无英文字母，手写和非机器印刷。为规避风险，在签订合同后，买方可要求开发商出示合同备案登记表，证明其将办理备案 III.网上签约合同 在网上签约合同文本中，有“备案”的水印。其最大的标志是合同首页有“合同号”，以英文字母E开头，后排有10个阿拉伯数字，并且是机器打印的。本合同签订后，开发商在网上录入合同内容备案 一般来说，房地产买卖合同包括以下主要内容： （1）房屋。销售条款应包括房屋的位置、结构、水平、方向和面积（2）价格。价格是一方以货币形式支付另一方房屋的价格。这是买方最重要的义务。付款货币名称、单价、总价和付款方式应在合同中规定。 （3）履行合同的期限和方式。主要指房屋的付款日期和交付程序，房价的付款日期和付款方式等。（4）产权登记。这是购房最重要、最基本的部分。如果不办理产权登记，不动产转让将不具有法律效力 （5）税收负担。根据相关法律规定确定应承担的税费（6）房屋的其他使用权（7）违约责任。也就是说，违约责任是指当事人违约造成的法律后果 （8）合同主体 （9）公平事项和一些补充说明 （10）其他付款 |
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