| 问题 | 合同备案后可以撤销吗 |
| 释义 |
备案后是否可以撤销合同？ 不仅购房合同，我们日常生活中签订的各种合同都可以终止，而且合同也可以终止。根据不同的终止方式和条件，购房合同可以依法终止：一是购房合同无效。开发建设单位的销售行为违反行政法规强制性规定的，依法认定商品房买卖合同无效，买方有权根据建设部颁布的《商品房销售管理办法》检查第二面积误差，如果实际测量与合同面积或设定面积的误差比超过3%，买方有权检查。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人要求退房之日起30日内退还买受人已付的房款并支付房款利息。三是开发企业未经买受人同意擅自变更设计、开发建设单位擅自变更规划设计或者经规划部门批准的规划变更，以及合同当事人约定的其他影响该商品房质量或者使用功能的情形。如果在变更成立之日起10天内未书面通知买方，买方有权退房。四是房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量确实不合格；房屋质量问题严重影响了住宅的正常使用。第五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付房屋价款的，经催告后三个月内仍不履行的，法律依据：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现；（二） 在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三） 当事人迟延履行主要义务，经催告在合理期限内不履行的；（四） 任何一方延迟履行其义务或有其他违约行为，导致未能实现合同目的；（五） 法律规定的其他情形 根据上述相关回答，如果双方已签订购房合同并备案，则可以撤销，但很麻烦。如果双方不合作，他们应该协商清楚。如果他们协商清楚，他们可以在相关部门撤销，如果你还有相关法律意见，你可以打电话给luba.com的在线律师回答 |
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