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店铺转让纠纷
您好，流程如下：
2013年6月25日，我看中了一家店铺的正面，并签署了一份转让合同（只有我们双方签字）。因为承租人与业主之间的合同明确规定“承租人有权在不损害业主利益的情况下转让”，并且承租人已于5月11日签署合同并支付了前三个月的租金。本合同自签订之日起生效，但起始日期为8月1日。因为店主还没有交付房子，所以答应在7月1日将房子交付给承租人，然后给它一个月的时间进行装修，所以我与特许经营公司签订了一家小餐馆的协议。特许经营合同于2013年6月29日签订，特许经营费为7万元
7月1日房屋到期时，房东出于各种原因拒绝提供钥匙，但随后的沟通失败。房东故意违反合同，并于7月9日向承租人发出了终止通知，因为合同尚未实际履行
我想询问一下。在这种情况下，业主是否有权终止合同？如果我真的想上诉，我属于第三方。我可以就我支付的特许经营费向房东索赔吗？伊春律师为你回答：
1。出租人可以终止合同，但应按照合同规定向承租人支付违约金并退还租金和利息。你不能要求房东赔偿你支付的特许经营费。根据合同的相关性，您只能向承租人索赔违约金、租金和利息，您的特许经营费不能索赔，因为这不是直接损失
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