| 问题 | 如何撰写广东省土地股份合作合同 |
| 释义 |
广东省土地股份合作合同如何编写 土地股份合作合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《公司法》等相关法律法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿补偿的原则，双方通过协商达成了充分的共识,，乙方与甲方就以集体土地折价共建茶叶生产加工项目的有关事宜达成如下协议： I.合作方式 乙方以土地使用权向甲方投资入股，由甲方负责开发，项目的建设和运营管理，承担开发、建设和运营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方应按本合同规定向乙方支付股利。合作期限 乙方股份的合作期限为30年，自2012年起至年月日止 三、乙方土地股份基本情况 乙方用于投资和参股的土地位于村组内，预计面积亩（以实际核准面积为准），四个到达边界点以相关部门最终确定的红线为准 土地主要用于建设茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼等配套设施 四、甲方标准及结算方式乙方的股息 1.经双方同意，乙方的股份按以下标准分配： 项目建成投产后十年内，每年按最低每亩价格分配，标准股息人民币元支付给甲方乙方；十年后按每亩每年计算，向乙方支付股利人民币元；二十年后按每亩每年计算，向乙方支付股利人民币元 2.乙方不参与甲方的经营管理，无论甲方公司的经营状况如何，甲方均应按照本合同规定及时向乙方支付股利，逾期超过三个月的，视为违约，并按违约条款处理。甲方应每年与乙方结算股利。自在签订本合同之日，甲方应将第一年应付给乙方的股息支付至乙方指定的账户。之后，下一年的奖金应在上一年到期前30天支付。甲方的权利和义务甲方有使用权、收益权、独立组织生产的权利，甲方有权按照本合同约定交付土地入股，并要求乙方全面履行合同义务，办理入股土地使用证所需费用由甲方承担在本合同约定的地块上进行生产经营和产品处置的权利 3.甲方在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，应当自担责任责任 4.甲方应依法保护和合理使用土地，不得使土地荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害 5.甲方可修建房屋及附属设施、道路等必要设施土地上的辅助生产设施 6.甲方负责组织筹集厂房建设资金，确定投资规模，规划土地使用 7.本合同期满后，如甲方需要继续使用土地，在同等条件下，甲方有优先权 VI.乙方的权利和义务 1.乙方有权按照本合同规定收取股权红利，并在本合同约定的期限届满时以股份形式收回土地 2.乙方有权监督甲方使用土地，并要求甲方履行乙方应协助甲方按照本合同规定行使土地使用权，协助甲方与集体经济组织内的其他承包人协调土地使用、用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不得相互干涉R在甲方正常生产经营活动之前 4.本合同签订后，乙方必须提供土地权属信息，并积极协助甲方办理以我名义出具的合法土地使用证 5.乙方必须维护甲方的生产生活环境，保护甲方的一部分甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式妨碍甲方的生产、生活或扰乱业务秩序。如给甲方造成任何损失，乙方应负责所有经济赔偿 VII.合同期满后对地上建筑物、构筑物及相关设施的处理 1.在甲方不与乙方续签合同的情况下，相关设施、设备及活动构筑物（附）为当时生产经营需要而建造、安装和购买的建筑物，由甲方拆除，归甲方所有 2.永久性建筑物和构筑物归乙方免费所有 在实践中，需要土地产权合作的人需要了解如何编写合同tract，这是对双方权利和义务的约束，双方都需要遵守。您也可以参考本文中的合同模式并进行相关修改。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询luba.com上的专业律师 |
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