有经济纠纷的厂房能租吗-劳动工伤法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

有经济纠纷的厂房能租吗

释义

有经济纠纷的工厂可以出租，但可能影响其权利的实现
承租人在签订合同时，应先核对出租人的房产证和土地使用权证。没有房产证的，承租人应当核对是否有房屋买卖合同或者委托书。出租人应当对承租人的情况、支付租金的能力、社会诚信等进行审查，承租人还应当对租赁物是否已抵押进行审查，但在合同履行过程中，有些业主要求提前收回摊位，自行经营。如何处理纠纷，承租人在签订租赁合同时，应当要求出租人承诺或者担保。（4）出租人应当对有具体内容的房屋租赁合同提前办理审批登记手续。比如，在专业市场，创业单位要单独租用大量摊位。根据国家工商行政管理总局的规定，应当提前向工商行政管理部门申请《市场登记证》。只有取得《市场登记证》，才能吸引外资，对外宣传、出租。这也是承租人应该注意的问题

5.在房屋租赁期内，作为出租人的公司破产、企业改制、公司停业或被注销，该如何补救，第二，在房屋租赁期间，承租人作为自然人死亡后，共同居住的家庭成员是否能够按照原租赁合同继续居住和使用房屋，房屋租赁合同中的租赁合同标的，应当写明房屋位置、房间层数、建筑面积、房产证号，并以房地产规划红线图和房产图作为合同附件。写下房子的附属设施。有时最好在合同中注明租赁房屋的用途是居住还是经营第三，租赁期开始时一般有两种情况：第一种情况是自房屋租赁合同签订之日起，考虑到承租人必须装修房屋，或者出租人要办理相关的核准登记手续，租赁期的起始时间可以约定在合同签订后的几个月内或者几天内。从合同签订之日起至租赁期正式开始的这段时间称为免租期。在免租期内，承租人无需承担租金，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，在此期间装修施工所发生的水电费由承租人承担，合同的最长租期不得超过20年
    4.租金的计算和支付方式年租金标准一般是固定的，但也可以按照双方约定的一定比例或金额，每年增加租金。租金支付时间由双方商定，即每月、每季度或每年。但是，在约定年度付款时，双方应约定年度的概念和开始时间，否则可能造成误解
    房屋交付时间应在合同中约定。租赁物交付时，双方同意派代表到现场检查租赁物的完整性，并在前期结算水电费、通讯费、闭路电视费等相关费用，为保护出租人的利益，防止承租人提前退场或拖欠相关费用，签订《房屋交付确认书》和《相关房屋转让清单》，房屋租赁合同中应明确水电、通讯、治安、保洁等费用由出租人和承租人分别承担。而承租人作为公司，在交纳租金后，必须向出租人索要正规有效的税务发票，以免被税务部门查处。特别需要注意的是，合同中的租金是否含税

如果您还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。