| 问题 | 如何区分合同和分包合同 |
| 释义 |
1、 什么是分包 所谓建设工程分包，是指总承包人或勘察、设计、施工承包人将建设工程承包给其他承包人后，又将部分工程承包给其他承包人的分包合同。在分包合同中，总承包商、勘测承包商、设计承包商和施工承包商成为分包合同的业主。总承包单位、勘察、设计、施工承包单位只能将部分工程分包给具有相应资质的单位。根据我国有关法律、法规的规定，从事建筑活动的工程测量师、设计人员、施工人员必须具备下列资格：注册资本符合国家规定；具有与其所从事的施工活动相适应的具有法律执业资格的专业技术人员；具有从事有关施工活动所必需的技术设备；具有与其从事的建设活动相适应的具有法律执业资格的专业技术人员；具有从事有关建设活动所必需的技术设备；法律、行政法规规定的其他条件。 从事建筑活动的建筑测量师、设计人员和施工人员，根据其注册资本、专业技术人员、技术设备和完成的建筑工程业绩，分为不同的资质等级。经资格审查合格，取得相应等级的资格证书后，方可在其资格等级许可的范围内从事施工活动。工程分包时，总承包人应当审查分包人是否具有承揽工程施工的资格。总承包人将工程分包给不具备相应资质的分包人的，分包合同无效。 为防止总承包商、勘察、设计、施工承包商将本应自行完成的工程分包给发包人不信任的第三人，必须征得发包人同意。为避免层层分包造成责任不清、中间环节过多造成实际工程造价降低的问题，分包单位在承包工程后不得再将承包工程分包出去，即只能分包一次。如何在合同与分包合同的结合形式中区分合同与分包合同，合同与分包合同之间存在着两种不同的合同关系。合同是发包人与总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人签订的合同。总承包商、勘察承包商、设计承包商、施工承包商对发包人履行合同负有全部责任，即使总承包商、勘察承包商、设计承包商，承包人同意将合同范围内的部分建设工程分包给他人、总承包人、测量承包人的，由施工承包人按照合同约定或者发包，设计承包商和施工承包商还应对分包工程向业主负责。分包合同是总承包商、勘测承包商、设计承包商、施工承包商和分包商在合同中签订的合同。一般来说，分包商只对总承包商、勘察承包商、设计承包商和施工承包商履行分包合同负责，而不直接对业主负责。但为了保护发包人的利益，有必要保护发包人的利益，以证明工程质量，合同法适当增加了分包商的责任，即，分包商与总包商、勘察承包商、设计承包商、施工承包商对已完成的工程成果向发包人承担连带责任。分包工程出现问题，发包人可以要求总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承担责任，也可以直接要求分包人承担责任。根据以上介绍，合同与分包合同在合同形式上有很大的区别。相信通过阅读以上介绍，您将对合同和分包合同的法律知识有一定的了解。如果您对此有任何法律问题，请咨询律师网，他会给你专业的答案。你知道吗 |
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