| 问题 | 项目付款的优先权是否包括利息 |
| 释义 |
根据最高人民法院有关规定，工程款优先受偿权不包括发包人造成的损失，故工程款优先受偿权不包括利息。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的批复》，建设工程价款包括职工薪酬、承包人应当为建设工程支付的材料费等实际支出，不包括承包人违约造成的损失。与《合同法》第286条有冲突。《合同法》第286条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价或者依法申请人民法院拍卖，但根据工程性质不宜折价或者拍卖的除外。建设工程价款按照工程折价或者拍卖价格优先支付。”该条款规定，行使优先权的时间条件为：未按约定支付价款；未在合理期限内支付价款。从这两点可以看出，优先权行使的期限是工程价款到期并由承包人依法催交，而竣工日期只意味着承包人已完成约定的工程项目，并不意味着工程价款到期。
2。不利于保护承包人获得工程价款。与其他合同相比，建设工程合同更为复杂。工程竣工后，经验收、结算等手续后，才能确定工程实际价款。如果将开工日期简单地定义为竣工日期，承包人将被剥夺行使优先权的时间，使其客观上无法行使优先权。（1） 人工成本。索赔成本中的人工成本部分，包括：人工成本是指为完成合同外的额外工作而发生的人工成本；非施工单位责任造成的工作效率降低而增加的人工成本； 法定人工成本增加和人员闲置成本、工资增加成本因非施工单位的工程延误责任造成的。项目经理联盟 （2）材料成本。索赔费用中的材料成本部分包括：由于索赔项目中材料的实际用量超过计划用量而增加的材料成本；由于客观原因导致材料价格大幅上涨；因非施工单位责任工程延误，材料价格上涨，材料储存费用超期。（3）施工机械使用费。索赔费中的施工机械使用费部分包括：因完成额外工作而增加的机械使用费；因非施工单位责任的工作效率降低而增加的机械使用费；因发包人或监理工程师原因造成的闲置费。（4）分包成本。分包成本索赔是指分包商的索赔成本。分包商的索赔应包含在总承包商的索赔总额中。（5）场地管理费。现场管理费是指施工单位完成新增工程、索赔工作和延长工期的现场管理费。但是，如果一些工人因闲置和其他工作仍在进行而要求赔偿损失，则可能不计算现场管理费。（6）利息。索赔费的利息部分包括：延期付款利息；因工程变更造成工程延期增加投资利息；索赔款利息；错扣利息。这些利率的具体利率，有几条规定；根据当时银行贷款利率； 如果读者需要法律帮助，欢迎法律咨询。你知道吗 |
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