| 问题 | 承揽合同和建设工程合同有什么区别 |
| 释义 |
根据合同法的规定，合同是承包人按照委托人的要求完成工作，交付工作成果，委托人支付报酬的合同。合同包括加工、订购、修理、复制、测试和检验。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。它们之间有以下区别：
1。法律要求建设工程合同的发包人和承包人都必须遵守不同的主体。一般来说，建设单位是建设项目的施工单位，承包人是具有勘察、设计、施工资质的法人，应当具有相应的资质。自然人不能。建设工程合同的发包人不能是承包人。承包人可以是具有相应资质的法人、其他单位或者个人，订货人可以是自然人、法人或者其他组织。 2。建设工程合同的标的物一般是一个比较大的工程，在很多情况下，需要通过招标来签订合同。而合同标的物一般较小。因此，一般建设工程合同不属于建设工程合同。例如，自然人与其他自然人或者单位订立的建造、装修房屋的合同，属于承诺合同。《中华人民共和国合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式；承揽合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，当委托人为自然人时，通常采用口头形式。 4。主体工程能否由第三方完成与建设工程承包合同不同，经发包人同意，总承包人或者勘察、设计、施工承包人可以将自己承包的部分工程委托给第三方，但主体工程必须由承包人自己完成；在合同中，除当事人另有约定外，承包人应当用自己的设备、技术和劳力完成主体工程。在建设工程合同中，第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就完成的工作成果对发包人承担连带责任；在合同中，承包人是否经定作人同意，承包人将全部工作委托给第三人，或者将辅助工作委托给第三人的，承包人对定作人承担责任，第三人对定作人不承担责任。一般来说，由于工程量大、工期长，在签订合同时很难准确计算材料和成本，因此在结算时可以打破合同的计价条款。合同中的价格条款是相对固定的，一般按合同约定的价格计算，但双方协商变更的除外。根据法律规定，承包人有权解除合同，可以随时解除合同；但在施工合同中，除双方约定的条件或者法定条件外，不得随意解除合同。在合同中，合同终止后，承包人只能要求定作人赔偿损失，不得继续履行；在建设工程合同中，除特殊情况外，一方违约时，另一方可以要求其继续履行。介绍了合同与建设工程合同的主要区别。现实生活中的实际情况比较复杂，所以我们需要做具体的分析。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。 在建设项目的过程中，可能需要签署许多合同。许多人不太了解这些合同的类型，但他们需要经常与他们联系。例如，有些人经常看到承包合同和建设工程合同，但他们不知道它们之间的区别。欲了解更多信息，请阅读鲁巴的内容。你知道吗 |
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