| 问题 | 承揽合同和建设工程合同有什么区别 |
| 释义 |
承包合同和建设工程合同有什么区别？从字面上讲，合同法对著名合同、著名合同与其他合同的区分似乎很明确，但在实践中却常常出现混淆。实践中，在买卖合同、施工合同、劳动合同等合同中，容易与承揽合同混淆。以下分为三个部分。我国合同法第二节合同与建设工程合同的区别，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。合同是承包人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。但《中华人民共和国合同法》第二百八十七条规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”，说明两种合同是相互联系的。可以说，施工合同是一种特殊的合同，在实践中比较难以区分。如果我们要对合同的性质作出准确的判断，就必须弄清这两种合同的区别。根据合同法和司法实践，施工合同与合同的主要区别如下：。法律规定，建设工程合同的发包人和承包人都必须履行。一般来说，建设单位是建设项目的施工单位，承包人是具有勘察、设计、施工资质的法人，应当具有相应的资质。自然人不能是建设工程合同的发包人或者承包人。承包人可以是具有相应资质的法人、其他单位或者个人，订货人可以是自然人、法人或者其他组织。 2。合同标的物的限制是不同的。建设工程合同的标的一般是一个比较大的工程，在很多情况下，都需要通过招标来签订合同。而合同标的物一般较小。因此，一般建设工程合同不属于建设工程合同。例如，自然人与其他自然人或者单位订立的建造、装修房屋的合同，属于承诺合同。 3。合同的本质是不同的。我国《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式，而承揽合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，当委托人为自然人时，通常采用口头形式。主体工作能否由第三人完成则不同。建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程委托给第三人，但主体工程必须由自己完成；合同中，当事人另有约定的除外，承包人应以自己的设备、技术和劳动力完成主体工程。 5。当工作由第三方完成时，负责人是不同的。在施工合同中，第三人对第三人完成的工作成果，与总承包人或者勘察、设计、施工承包人承担连带责任；在合同中，承包人经定作人同意，是否将全部工作委托给第三人，或者对第三人的辅助工作，承包人应当对定作人负责，第三人不应当对定作人负责。 6。合同定价条款的可变性是不同的。一般来说，由于工程量大、工期长，在签订合同时很难准确计算材料和费用，因此在结算时可以打破合同的计价条款。合同中的价格条款是相对固定的，一般按合同约定的价格计算，但双方协商变更的除外。合同终止的条件不同。根据法律规定，承包人有权解除合同，并可以随时解除合同。但是，在建设工程合同中，除双方约定的条件或者法定条件外，不得随意解除合同。 8。当一方违约时，补救办法是不同的。在承揽合同中，定作人解除合同后，订约人只能要求定作人赔偿损失，不能继续履行；在建设工程合同中，除特殊情况外，一方违约时，另一方可以要求继续表演。以上是对《劳动法》编辑提出的“合同与建设工程合同有什么区别”问题的回答。欢迎需要法律帮助的读者律师网征求意见。你知道吗 |
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