| 问题 | 有处理施工合同纠纷的经验 |
| 释义 |
1、 合同纠纷是指合同当事人因合同的生效、解释、履行、变更和终止而发生的一切纠纷。合同争议的内容主要表现为争议主体对导致合同法律关系产生、变更、消灭的法律事实和法律关系内容的不同看法。合同争议的范围涵盖了合同从成立到终止的全过程。在工程承包过程中，业主收取一定的定金是当前建筑业的通行做法。但作为本案的发包人，收取工程定金的目的并非承包工程，而是骗取原告资金以缓解自身经济困难，主要目的是骗取应缴纳的土地出让金。 依法取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等行政许可证的前提下，项目方可开工。显然，业主（本案被告）在签订施工协议时不具备开工条件。承包人虽然不知道工程开工，但仍收取工程保证金，意图欺骗本案原告。 作为承包人，由于建筑市场竞争激烈，想承包工程是可以理解的，但现在有了一种新的方式，就是由发包人垫资经营工程（主要是国家支持的项目，一般投资几亿元，雇主根本不具备资本能力）。拿到项目备案证书后，往往需要在这种市场环境下再招项目，融资非常困难。因此，为了工程的进展，建设单位往往需要通过各种方式引进外部资金。但是，在目前银行贷款审核严格的情况下，很多用人单位往往以工程的名义来引诱承包人，并骗取工程保证金来推动工程的建设，至于工程能否如期开工，老实说，用人单位没有任何保证。 通过对这个案子的处理，我只想给急于承包这个项目的老板一个警告。你应该睁大眼睛。在缴纳工程保证金之间，最好聘请律师为你做一个尽职调查，了解用人单位的主体资格、是否通过了相关行政许可、是否具备开工条件等，否则，一旦缴纳了工程保证金，当你不知道什么时候开工，开工日期太远，甚至得不到相应的批准，雇主都不会满意，风险很大。对原告来说幸运的是，被告仍然拥有国有建设用地的使用权，否则押金可能会流失。 正确解决建设工程合同纠纷还需要一些经验。以上就是这些问题的答案，希望能对您有所帮助。如果您在这方面需要帮助，律师协会为您提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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