| 问题 | 施工合同是否可转让 |
| 释义 |
1。建设工程合同转让的条件（1）必须以存在合法有效的合同关系为前提。合同不存在或者被宣告无效的，依法解除、解除、转让的行为无效，转让人应当对善意受让人遭受的损失承担责任。转让人和受让人必须达成协议。协议应当平等协商，符合民事法律行为的有效要求。否则，转让无效或可撤销。（三）符合法定程序的，应当征得对方同意，履行通知义务。国家依法批准的合同，转让合同应当经原批准机关批准，否则转让无效。（二）特定合同的权利义务不因合同性质而转移。（2）根据双方协议，合同不得转让。双方在合同中约定不转让的，该约定对双方均有约束力。（三）依法不得转让。设立合同经国家机关批准的，转让合同也必须经原合同批准机关批准。审批机关不予批准的，合同不得转让。 2。建设工程施工合同是指建设单位（施工单位）与承包人（施工单位）为完成约定的建设工程，约定双方的权利和义务的协议。根据施工合同，建设单位应当完成建设单位交办的施工任务，建设单位应当按照规定提供必要的条件和支付工程价款。 3。建筑工程施工合同是承包人进行施工，发包人支付价款的合同。它是建设工程的主合同，也是工程建设质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。目前，我国的施工合同借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款。由建设部、国家工商行政管理总局联合发布。主要由协议书、通用条款和专用条款组成，并附三份附件：承包人承担的工程项目清单、发包人提供的材料设备清单、工程质量保修书。施工合同的主要内容包括以下几项： 1。工程范围。 2。施工期。 3。一个总体建设项目往往由许多中间项目组成。中间工程的竣工时间影响后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成。在施工合同中，要对中间工程的开工、竣工时间作出明确约定。工程质量。项目成本。由于定额计算方法不同，工程造价会产生巨大的价差。以招标方式签订的合同，以中标时确定的金额为准；按初步设计总概算承包的，工程价款为核定概算投资相应部分的投资（含相应的不可预见费用）；按施工图预算承包的，以经审查的施工图总预算或全面预算为准。在建筑安装合同中，能否准确确定工程价款，需要明确规定。合同签订时无法准确计算工程价款的，特别是施工图预算加现场签证、按时结算的工程，应明确工程价款的计算原则、具体定额，合同中应明确工程价款的计算标准和核定方法。 6。技术资料的交付时间。工程勘察设计资料等技术资料是建筑施工的基础和依据。发包人必须全面、客观、及时地向施工单位提供工程的有关技术资料，以保证工程的顺利进行。 7。负责材料和设备的供应。 8。拨款和结算。在施工合同中，由于合同形式的不同，工程价款的结算方式和支付方式也不同。在建筑安装合同中，结算方式由双方根据具体情况协商，并在合同中明确约定。工程款的拨付由双方根据支付内容确定，包括以下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；质保金。 9。竣工验收。对于建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。 10，质量保证范围和质量保证期。建设单位办理建设工程交工验收手续后，对因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，在规定期限内负责维修、更换。国家对建设工程质量保证期一般有明确要求。 11。相互合作条款。施工合同与勘察设计合同一样，不仅要求当事人积极履行义务，还要求当事人相互配合，协助对方履行义务，如及时提交有关技术资料，在施工过程中通报工程情况，及时进行竣工验收等。 由于施工人员原因造成工程质量不符合约定的，施工单位应承担以下责任： （1）免费修理或返工，重建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人应根据工程的具体情况，对不合格的工程进行修理、返工或改造，使其达到合同规定的质量要求。承包人修理、返工、改建的费用由承包人承担。（2） 逾期违约责任。即因承包人原因造成工程质量不合格，经承包人修理、返工、改建后虽达到合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建而逾期的，同一般迟延履行一样，承包人应承担迟延履行的违约责任，并赔偿发包人的损失。建设工程合同可以转让，但必须符合一定条件，否则不能转让，否则无效。如有任何疑问，请到法律咨询网上咨询。你知道吗 |
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