| 问题 | 在建筑合同纠纷案件中，财产保全的重要性是什么 |
| 释义 |
建筑合同纠纷案件中财产保全的重要性是什么？与普通民事纠纷相比，建筑合同纠纷具有以下特点：一是法律关系较为复杂。实践中，我国建筑工程体系运行十分混乱，非法承包、转包、挂靠等现象比比皆是。我国制定了最严格的建筑工程法律制度，但执行力最差。违法现象屡见不鲜，非常普遍。在我处理的建设工程合同纠纷案件中，我没有看到严格按照中国建设工程法律制度执行的项目。二是对法官和律师的专业要求很高。由于建筑纠纷不同于一般的民事纠纷，除了涉及大量的建筑法律法规外，还涉及到非常专业的建筑问题。法官和律师对建筑公司的运作不熟悉，对建筑业不熟悉，没有处理过大量建筑合同纠纷，不能准确发现根本问题。第三，证据很多。由于是施工合同纠纷，证据往往无法回避招标文件、施工合同、监理日志、施工日志、索赔签证函、会议纪要等。第四，目标金额比较大，我不需要详细说明。由于建筑合同纠纷的上述特点，在案件审理过程中经常会遇到以下问题： 首先，案件当事人众多。由于违法发包、分包、分包、挂靠现象普遍存在，工程层层转包，工程款层层套取，工程款恶意拖欠。工程款在实际施工人员手中往往很少，甚至他们也不知道该向谁索赔。 其次，许多法官和律师不愿意处理此类案件，因为他们需要专业知识，而且案件太复杂，证据太多。法官为了方便自己，往往用鉴定代替审判。遇到困难时，他们会将其扔给鉴定机构，请鉴定机构对工程设计、施工、造价进行鉴定，然后根据鉴定结果写出自己的判断。司法鉴定项目的成本高，时间长，不一定能得到原告满意的结果。对原告来说，这些是额外的费用。迟来的正义就是不公正。第三，打赢官司赔钱。由于施工合同纠纷相对复杂、耗时长，给了恶意当事人转移财产的机会。通常在诉讼过程中，被告首先转移了财产。原告胜诉后，向法院申请执行，发现被执行人无财产可供执行。如果法院在执行中存在过失，胜诉方收到的判决只是一张空头支票，没有实际意义。这严重丧失了法律的公信力。 鉴于上述原因，我在代理较大的建筑合同纠纷时，原则上要求原告向法院申请财产保全。在向法院申请财产保全时，需要两个步骤：一是向法院提供被申请人的财产线索，如银行账户、不动产登记信息、车辆登记信息等，一旦法院核实，可以冻结上述对方的财产。如果对方是公司，建议向法院申请冻结对方公司的基本账户。一是基本账户用于招投标，其中包含现金流；二是冻结基本账户往往会导致对方信用下降。两者都非常有效。第二步是向法院提供相当于保全金额的担保。以四川为例，成都法院受理银行保函、银行存单和经评估的房屋，但评估后的房屋将给予一定折扣，不受理担保公司的担保和车辆担保。其他市法院接受担保公司的担保，但仍需提供部分财产。 如果申请人不主动申请全额财产担保，他该怎么办；其次，我们可以与专业的担保公司合作，在向担保公司支付一定费用后，担保公司会用自己的财产为申请人提供担保。上述知识是小编对“建筑合同纠纷案件中财产保全的重要性”问题的回答。施工合同发生纠纷时，施工方申请财产保全是非常重要的。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。