| 问题 | 房屋转租的税收政策是什么 |
| 释义 |
根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和房屋租赁税收政策的通知》（财税[2008]24号），个人租赁住房不论用途，均按3%的税率征收营业税。首先，房屋转租的税收政策是什么？房屋转租的税收政策如下：。营业税：月租金收入×3%/2。阿纳尔阿纳尔市城市建设税：营业税××（1%或5%或7%）（市区），税率为7%；在县城，税率为5%；不在市区，县镇，税率为1%；2；教育附加费：营业税×3%（不针对外国人，香港，澳门和台湾）< /P> < P> 4。地方教育费附加：营业税×1% 5。房产税：月租金收入×4% 6。土地使用税：免征土地使用税。印花税：月租金收入×0.001。个人所得税：10%第二，外国个人或者企业购买商品房出租的，应当依法纳税。所谓“境外个人”是指外国人（香港、澳门和台湾同胞都暂时包括在这个范围内）。所谓“境外企业”是指外商在中国投资的企业（由香港、澳门、台湾同胞投资的企业暂时纳入此范围）。 境外个人和境外企业的私房税缴纳存在差异。 境外个人购买产权房出租时，收入在2000元以下的，综合税减半15%；收入在2000元以上的，综合税减半21%。这与国内私人租赁支付的税款是一致的。 境外公司购买产权房出租的，在中国设有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5%，企业所得税为30%。组织不能提供准确的成本费用凭证的，原则上按租金收入的30%支付。 境外个人和公司购买产权房自行居住的，还应缴纳房产税，剩余部分从入住第二个月起扣除总房价的20%。无论通过中介公司向业主支付多少租金，公司仍会支付租金。涉外房屋与室内家具一并出租的，仍按租金收入总额计税，扣除所谓的“家具使用费”后不能缴纳。在此基础上，本文对我国住房转租税收政策的相关内容进行了梳理。可见，房屋转租、出租时需要缴纳的税费有八种。我希望大家分享的信息对大家都有帮助。对海外人员还有其他规定。如果你还有其他问题，律师网提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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