| 问题 | 公房不允许转租的情况有哪些 |
| 释义 |
下列情况不允许转租： <1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋。 公房转租，承租人不支付租金或者擅自建房的，不仅出租人有权追究其民事法律责任，房地产管理部门还将责令限期改正，没收违法所得，并处以2000元以下的罚款非法收入的一倍。公房转租的，承租人应当在签订转租合同前书面通知出租人转租。承租人未书面通知出租人转租的，出租人可以解除租赁合同。公房转租期间，原享受减免租金的承租人应当按照市政府规定的租金标准缴纳租金。承租人转租非独立公共住房的，不得影响相邻使用人对共用部分的正常使用。影响相邻用户共用部分正常使用的情形包括：将租赁房屋部分转租，增加共用部分使用人数；将租赁房屋转租给集体宿舍，增加共用部分使用人数；以及其他影响相邻用户正常使用共享部件的情况。公共房屋转租公共房屋承租人转租房屋时，不需要征得出租人同意，但承租人必须在签订转租合同前书面告知出租人转租的位置和承租人，或将转租合同草案发给出租人。如果承租人未告知出租人就将公房转租，将导致严重的法律后果。转租房屋的法律关系不仅不能成立，而且出租人可以与承租人解除租赁合同，收回公房租赁权。 我们可以看到，公房可以转租，但转租前必须先与业主沟通，征得业主同意。同时，房屋出租人和承租人需要提前明确自己是转租的，以防发生纠纷。如果您对此有任何不理解的建议，请咨询相关专业律师。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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