| 问题 | 如何写加油站资产租赁合同 |
| 释义 |
甲方（出租方）甲方（出租方）[[单位]]：\uuuu uuu\\uuuuuuu）或甲方（出租方）甲方（出租方）[[自然人]：\uuuu uu.\ uuuu身份证号码是：第一，第二，第二，第二。乙方（承租方）乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（承租方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（承租方）公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：法定代表（乙方）法定代表（法定代表（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方根据《中华人民共和国合同法》根据中国及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商同意将甲方合同租赁给乙方，从事成品油销售业务的加油站达成如下合同条款。本租赁合同（以下简称“本租约”）的标的物位于加油站（以下简称“加油站”）的全部资产和经营权的。有关资产的详情，请参阅“租赁资产清单”（见附件）； 2。租赁期限 租赁期限自乙方接管加油站之日起，即年月日至年月日。乙方支付给甲方的年租金为人民币万元（大写：）。 3.2月（年）（以下简称“租赁期”）向甲方支付租金，金额为人民币万元（大写：元），第一笔租金由乙方接手加油站的工作人员支付，乙方应在天内将租金汇入甲方指定账户，并支付租金剩余租金应在最后一个租金支付期后支付，并在天内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：账号：。甲方对指定银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。 3.3有下列情形之一的，甲方免收乙方同期租金，免收部分从乙方应支付的租金中扣除或由甲方返还。 3.3.1租赁期内，由于道路建设等客观因素，该加油站关闭。 3.3.2如果是6.9，在修复或重建期间。 3.3.3在10.2协议的情况下，在维修暂停期间。 4。税费 4.1在租赁期内，甲方必须按照国家规定全额缴纳税费及相关费用。 4.2因甲方未缴纳相关税费而影响或损失乙方正常经营的，乙方可代为缴纳相关税费，乙方有权从租金中扣除已付金额及相当于损失的金额作为赔偿，或直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。 4.3租赁期内，政府部门对加油站的各种处罚由甲方承担。如果政府部门直接处罚乙方，乙方可从应付租金中扣除相应金额或由甲方赔偿。但因乙方故意或过失造成的处罚除外。 4.4由于国家法律、法规或政策的强制性要求，设备设施需要更新的，甲方应及时更新，并承担设备设施的费用。因甲方延迟更新给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。如乙方完成续租，乙方有权在以后支付租金时从租金中扣除相应的续租费用。加油站的设施和外观包装应符合国家现行《加油站（或油库）设计规范》和《消防安全规程》的要求，并保证自乙方接管之日起无质量问题。 5.2加油站的供水、供电应满足加油站正常运行的需要；加油站的进出道路和公路口已经有关部门批准，并能满足加油站正常运行的需要；污水和排水满足城市建设和环境保护的要求。 5.3加油站的外观包装应符合乙方统一视觉识别手册的标准。甲方义务甲方应在天内按照5.3完成加油站的包装，费用由甲方承担。 6.2本合同签订后，甲方应在天内完成，加油站合法经营所需的所有证件、执照均改为乙方指定的名称，费用由甲方承担，上述证件包括但不限于：加油站（或油库）营业执照、成品油零售经营许可证、营业执照危险化学品许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机、油罐检定证书、计量证书、税务登记证、组织机构代码证、，等 6.3甲方完成6.1和6.2后，乙方应在天内将第1条规定的资产和第6.2条规定的证书交付给乙方。 6.4本合同签订后，甲方应在天内到当地政府部门办理土地、房地产、设备租赁登记，费用由甲方承担。 6.5甲方负责处理与加油站的一切对外关系，包括政府职能部门、加油站周边业主、水电供应商、，为保证乙方的正常经营，处理上述事务所发生的费用由甲方承担。 6.6因加油站设施质量缺陷造成乙方及任何第三方的人身或财产损害的，甲方应赔偿由此造成的一切损失。 6.7租赁期内，甲方转让或抵押租赁物的，应提前30日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知应以书面形式作出。 如果乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让人或抵押权人充分理解甲方和乙方在本合同项下的权利和义务，否则甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。 6.8乙方每次支付租金前，甲方应在天内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如果甲方未按上述约定提供发票，乙方可推迟租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票为止。 6.9因不可抗力造成加油站损坏不能正常使用的，甲方自接到乙方通知之日起日内修复或重建。甲方应及时支付道路开通费。 7。乙方义务 7.1乙方应按照第3.2条支付租金。 7.2乙方应正常使用和管理租赁物业。因乙方故意或过失造成租赁物损坏的，由乙方负责修理。交付和验收当甲方履行6.3规定的义务时，乙方应按照本合同第1条和第5条的规定进行验收。如甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收合格后，双方签订《租赁资产转移清单》，乙方派人接管加油站。 9。人员安置 甲方应单独安排加油站原人员或依法解除与原人员的劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，乙方应自行安排用工，甲方、原加油站人员及其他相关人员不得干涉，否则给乙方造成的一切损失由甲方负责赔偿，加油站设施的维护和维修由甲方负责每月定期维护一次，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内进行维护，以保证不影响乙方的正常运行。 10.2租赁期内，非乙方原因造成加油站设施故障的，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修；逾期不维修的，乙方可自行维修，维修及材料费由乙方承担由甲方承担，可从支付给甲方的租金中扣除。 10.3乙方可自行安排对加油站设施进行单次检查，每月累计不超过万元
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