| 问题 | 合同的终止和违约金能否一起提出 |
| 释义 |
依照合同法第九十三条、第九十四条第一款的规定解除合同的，不要求赔偿违约金。但根据《合同法》第一百零七条的规定，可以知道当合同一方发生重大违约时，可以要求赔偿。结合第九十四条的规定，可以在合同终止时要求赔偿。法律咨询：1996年8月31日，刘先生与某县武装部签订合同，约定武装部将自有建筑物和停车场出租给刘先生，刘先生装修后投资经营酒店业务。租期：1996年10月1日至2006年9月30日，年租金10万元。违反合同的，军队部门应当赔偿刘某的经济损失；违反合同的，军队部门可以解除合同。合同签订后，刘某投资66万余元装修购买家电。同年10月1日，酒店开业。由于刘先生多次拖欠房租，累计11万余元，武警部未能收租。因此，合同于2001年5月1日终止，酒店于6月11日正式接管并转租给他人。经评估，在武警部门接管酒店当天，刘某投入的装修和家电残值28万余元。2002年9月11日，武装部提起诉讼：一是要求确认解除合同的有效性；二是要求判令刘某支付拖欠租金及相应利息，并支付违约金28万余元（即：，免费领取刘某在酒店投资的房产残值）。同时，刘某要求军队归还其财产28万余元。 律师回答： 由于武警部选择要求刘某承担违约责任，解除合同并赔偿损失，故不能同时要求刘某支付违约金。因此，应确认武警部门解除合同合法有效；刘某向武警部门支付了拖欠的租金及相应的赔偿利息。相关法律知识：《民法通则》第一百一十五条规定，合同的变更或者终止，不影响当事人要求赔偿损失的权利；《合同法》第九十七条规定，合同终止后，合同未履行的，终止履行；合同已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求赔偿或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 以上是法律咨询网小编总结的相关信息。从以上信息可以看出，只有在特定条件下，才能同时要求解除合同和要求违约金。如果您有任何其他问题，请致电法律咨询网。你知道吗 |
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