| 问题 | 谁来补偿房客的拆迁 |
| 释义 |
房屋被拆迁的，承租人应当在规定期限内完成搬迁，但应当保留相关证据，以便与拆迁人、房东协商搬迁后的补偿事宜。二是因承租房屋拆迁导致房屋不能正常使用的，出租人应当对承租人的装修给予一定补偿，或者直接要求拆迁人支付拆迁补贴等损失。第三，房东应将房屋可能被拆除的信息告知承租人。因为它直接关系到双方签订合同，关系到承租人的利益，属于拆迁房屋不允许出租。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：“确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：（三）出租房屋。”。由于《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，具有强制性，根据《合同法若干问题解释》第四条的规定，签订的租赁合同无效。房东不仅要将房屋可能被拆迁的信息告知承租人，还要明确拆迁范围，重新出租，属于违法行为，应承担相应责任。另外，为更好地保护自身利益，承租人在签订租赁合同时应主动调查小区搬迁情况，避免因签订无效租赁合同造成经济损失。拆迁时如何有效保障承租人的权利。在公共房屋拆迁过程中，承租人与房屋产权人达成协议解除租赁合同，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人，不再赔偿承租人。 2。租赁协议未终止的，产权置换的，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。如果没有产权置换，承租人可以要求支付相关费用： 首先，搬迁补贴。按建筑面积或配合规定计算。非住宅房屋拆迁的，搬迁补助包括：设备搬迁安装费；无法恢复使用的设备，按重置价格折算为新的结算费用。 第二，生产经营损失（主要是经营性房屋）。根据施工面积，给予一次性停产停业综合补贴。 以上是相关答案。如果房屋被拆迁，承租人可以得到补偿，但不是由国家拆迁部门，而是由房东根据实际情况，如合同约定补偿对方。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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