| 问题 | 房客过户需要什么条件 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，承租人死亡后，普通居民将继续履行租赁合同，租赁房屋不需要转让，房屋只需在出售、继承、赠与等情况下转让。《中华人民共和国合同法》第二百三十四条【共同居住权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其共同居住的人可以按照原租赁合同租赁房屋。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料： （一）土地使用证不动产所有权； （二）买卖、交换、赠与合同； （三）继承、遗赠材料； （四）分立、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。 依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。2房屋租赁合同的解除方式有哪些？1同意解除房屋租赁合同。同意解除房屋租赁合同，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自己的利益。根据合同自由的原则，双方协商一致解除合同。法定解除房屋租赁合同的法定解除，是指当法律规定的情形发生时，一方当事人解除合同的权利和义务。如发生违约，依法签订的房屋租赁合同解除是双方真实意思的表达，受法律保护，双方应认真履行。但是，由于承租人无正当理由不得履行租赁协议，可以不与出租人协商搬出出租房屋，停止履行合同义务。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，承租人死亡后，普通居民继续履行租赁合同，出租房屋不需要转让。房屋只需在出售、继承、赠与等情况下转让，如需法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。