| 问题 | 租房不到合同期，不想租房，合同能不能终止 |
| 释义 |
1、 如果租赁合同期限尚未到，如果您想提前终止合同，可以直接终止。否则，建议先与业主协商，协商一致后解除合同。直接解除属于违约的，应当承担违约责任。建议避免这种情况。当事人有合同法第九十四条规定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）当事人在委托人指定的期限内不履行合同的，（五）法律规定的其他情形。二是提前解除租赁合同应注意什么？首先，优先权是通过协商终止合同。也就是说，房东和租客通过协商提前解除合同。双方可就提前终止合同和退还定金的条件达成协议。通过协商提前解除租赁合同，可以减少纠纷，避免纠纷。以不协商方式解除租赁合同时，必须谨慎。我们必须确认法律规定的上述八种情况已经发生，这样我们才能安全地终止合同。由于大多数当事人对法律问题不是很了解，在提前解除租赁合同之前，应当听取律师的意见。解除租赁合同，应当按照法定程序办理。协商终止的，双方最好签订终止协议；通过法律途径终止的，必须向对方发出终止通知，并保留相关证据。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 民法典第563条【法定终止合同】当事人有下列情形之一的，可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同目的不能实现的； 在合同期限之前，您想终止合同吗？合同期满前，租客和房东双方均有权解除合同，但必须按规定解除合同，否则将承担违约责任。租房不到合同期，不想租房，如何合法终止合同，给法霸网有专业律师给你详细解答。你知道吗 |
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