网站首页  词典首页

问题	农村集体建设用地可以转让或出售吗
释义	一、农村集体建设用地可以转让或出售吗     集体土地只能转让给集体成员并且需要用于农业。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。           　　二、建设用地用地管理     建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段，来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系，保证一要吃饭，二要建设的基本需要，严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施，是土地管理工作中的重要组成部分。     其中建设用地管理的主要工作是：     ①研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标，并监督实施；     ②依法办理土地的征用、划拨，城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的监督管理；     ③清查处理违法用地和违章用地；     ④制定、完善建设用地管理的法律、法规和各类规章制度；     ⑤组织制定国家建设项目和乡镇用地定额指标的编制和实施。建设用地的审批权限一般由县级以上人民政府的土地管理部门来执行。      三、建设用地分类     建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、商服用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。     建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。     中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。     存量土地实际被现有土地使用者控制。     综上可知，建设用地的转让是需要按照相应的法律规定来进行转让的。以上便是法律网小编为您带来关于农村集体建设用地可以转让或出售吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第二条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
随便看	国有土地使用权挂牌出让中的地价评估 成片开发土地出让合同 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 现行土地挂牌出让政策的弊端 企业可以和工人签订雇佣合同吗 工程发包方拖欠工程款 包工头雇人蹲守引发冲突 超市额外收费如何合理赔偿 房屋公证费用的核算方式 加班费支付的3种特殊情况 法律层面下如何准确认定退休年龄 房产证办理要点 法庭辩论的操作技巧 法庭辩论的方式与技巧 交通事故未报警如何起诉 交通事故发生现场未报警有影响吗 婚后部分出资购买，登记在其他家庭成员名下的房产，离婚时如何分割？ 婚前购买的房产离婚怎么分割 化妆品有禁用名单？ 化妆品广告的要求 特殊化妆品的特殊批准 什么叫化妆品？化妆品可分以为哪几类？ 对不合格化妆品怎样处罚 化妆品假货怎么罚款的 销售三无化妆品如何处罚 处理过期化妆品的法律规定和制度 外交职员 外交行为 外交语文 外交豁免的决议 外交豁免的放弃 外交豁免规章 外交途径送达 外交通行证 外交邮袋 外交部 外交部申述 外交部证书 外交部长 外交部门 外侨登记法 外侨遗产没收权 外务部 外向封锁 外商投资企业劳动关系 外商投资企业劳动合同 外商投资企业劳动管理 外商投资企业劳动管理法规 外商投资企业劳动管理规定 外商投资企业工会 外商投资企业的最高权力机构

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。