| 问题 | 租赁合同违约金标准 |
| 释义 |
1、 （1）违约金的数额由双方协商确定，数额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失金额确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。相关法律规定的标准不超过损失的30%。第二，房屋租赁违约如何赔偿。一方违约后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院起诉要求增加违约金；如果约定的违约金“过高”高于实际损失，违约方可以向法院起诉要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准。双方自行约定违约金的数额，双方可以接受。例如，实际损失只有100元，但约定的罚款是几千元。如果太高，那是法官的自由裁量权。一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性的，而是补偿性的。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这一基本属性。合同法没有明确规定当事人是否可以约定简单的惩罚性处罚。一般来说，这种协议并不无效，但其性质仍然是违约赔偿。 以上是法律咨询网小编为您总结的相关信息。我希望它能帮助你解决这个问题。在我们的生活中，很多事情都需要专业律师的帮助。法律咨询网岛上有许多律师。我们可以在线咨询专业律师。你知道吗 |
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