| 问题 | 不约定租赁期限的，应当及时行使租金请求权 |
| 释义 |
没有，因为根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，每年期满时支付；剩余期限不足一年的，在租赁期满时支付。 [事件过程] 肖某将房子租给一家公司办厂，口头约定每月租金6000元，但对租赁期限和付款期限没有约定。3年后，当双方达成解除合同协议时，肖某称，租房人在第一年6月拖欠房款，并上诉至法院，要求租房人支付拖欠房款6000元。根据《民法通则》第136条，承租人主张，自违约之日起一年内的租金已超过诉讼时效。法院认为，分期支付租金的诉讼时效按每期分别计算，诉讼时效已过一年的主张不予支持，故依法驳回了肖某的诉讼请求。 [法律解释] 要求支付租金的期限为三年。《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条规定，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。 要求支付租金的期限应自每个履行期届满之日起计算。2004年4月6日，最高人民法院认为，分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间从债务履行期届满的次日起计算。根据上述司法解释，诉讼时效应从最后一次交纳租金之日起计算。 非定期租赁租金的时效计算方法。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当在约定的期限内支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，每年期满时支付；剩余期限不足一年的，在租赁期满时支付。因此，无限期租赁合同的租赁期限不足一年，承租人在合同履行完毕后迟延支付租金的，出租人应当自合同履行完毕之日起一年内行使请求支付租金的权利；租赁期限届满的，出租人应当自合同履行完毕之日起一年内行使请求支付租金的权利合同期限超过一年的，承租人应当在租赁期的每一年届满时支付租金，出租人应当在租赁期的每一年届满后一年内行使租金支付请求权。 在这种情况下，如果双方对租赁期限没有达成一致，则应视为无限期租赁合同。租赁期限超过一年，未约定付款期限的，每履行一期按一年计算。三年后，肖某称，第一年拖欠的租金已超过一年，他没有提供因其索赔导致诉讼时效中断的有效证据。起诉时已超出法律规定的诉讼时效，依法不予支持。 以上是本杂志编辑对上述问题的回答律师网，以及这些信息是否能帮助您解答疑问。如果您想请律师帮您办理房屋租赁登记，又想直接了解价格，建议您可以点击网上咨询系统，直接向律师咨询。你知道吗 |
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