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问题	房产证迟迟不下来怎么投诉
释义	一、房产证迟迟不下来怎么投诉     房产证迟迟不下来去房地产管理部门投诉。购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。     二、没有房产证可以出卖房屋吗     房子没有房产证不能卖。     出卖没有所有权的房屋属于无权处分。     《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。     房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。     双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。     买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。          三、房产证过户的办理需要多长时间     房产证过户的办理需要的时间一般是三十天内。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应该从事实发生那天起三十日内申请转移登记。     法律网提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：     (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;     (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;     (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十八条
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