| 问题 | 租房间是违法的吗 |
| 释义 |
一所房子只能租给一个出租人。如果有多个房间要出租，就属于违约和违法行为。 债权是平等的，因此只要依法成立若干合同，这些合同就有效。只有一个合同可以履行，其他合同将无法履行，债务人可以要求卖方承担违约责任。在合同有效的情况下，优先选择合法占用租赁房屋的人。未依法占有的，优先办理登记手续。未依法占有或者未登记备案的，以先成立的合同优先。根据《房屋租赁司法解释》第六条的规定，出租人就同一房屋订立多份租赁合同，承租人在合同全部有效时要求履行合同的，人民法院应当按照下列顺序确定承租人履行合同： （一）具有法律效力的占用租赁房屋； 承租人以强行占用、欺骗等非法手段占用租赁房屋的，不包括在内。已办理登记备案手续的； 房屋租赁登记备案手续不影响合同效力的，可以优先履行。（3） 这个合同以前就订过了。 即合同成立在先，判断标准为双方签字或盖章的时间。更严格地说，是当事人最后签字盖章的时候。 承租人未取得租赁房屋，要求解除合同并赔偿损失的，依照合同法有关规定处理。根据传统债权法的原则，债权由于其相对性和债权的性质，不像物权那样具有排他性。因此，同一标的物上可以同时存在多个债权，当多个债权人对同一债务人先后享有多个普通债权时，其效力是平等的，且因其设立顺序不同而不具有效力的利弊，这就是债权平等原则。 因为同一标的物的权利要求在权利要求的效力上不同，而不是因为发生的先后顺序。因此，作为承租人，他有法律依据要求出租人履行与其签订的房屋租赁合同。签订租赁合同的先后顺序没有区别，导致后一顺序租赁合同无效。以上是小编为您安排的内容。租房间是违法的。如果双方都能协商，最好协商。协商不成的，可以起诉人民法院，要求出租人承担相应的违约责任。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
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