| 问题 | 房屋租赁的备案程序是什么 |
| 释义 |
第一步是确定预租面积。首先，租户要明确自己想要达到的具体条件，比如选择离工作单位近的区域、靠近重点商务区的区域或者交通便利的区域，是乘坐公交车还是地铁出行等，有了普遍的选房意愿，我们可以更好的确定具体的条件租房面积大，有效避免了选房的盲目性和低效性。第二步是锁定出租房屋的区域范围。第一步筛选后，租房人应提前规划好出租房屋的大致位置。这一步骤的目的是将选房范围缩小到某个商业区或大型社区，缩短选房时间。第三步是对住房情况和租金水平有明确的预期，如对住房的房间、楼层和配套设施的要求，以及预期租金支付的价格水平等。提前租房规划对快速锁定房源非常有利。2、 寻找住房，首次租房者一般可以通过房产中介或权威网站找到感兴趣的住房。在这个过程中，要特别注意大型、完全具备资质的中介或权威网站找房，以免上当受骗。3:当你实地看房子的时候，一定要仔细检查房子周围的环境和房子本身。检查房屋周围的购物、交通是否方便；户型、采光是否合理，因为这些因素会直接影响你的日常生活；还要检查室内设施、配置是否良好，是否存在安全隐患；试一下所有的家用电器，检查插头是否漏水，再检查日常设施是否良好等，只有那些综合因素让你对房子满意，才适合入住。4:签合同的时候要注意合同中权利义务的明确。重要资金包括：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何支付，每月租金何时支付，房屋设施如不被人为破坏，由谁负责维护，而房屋设施是有问题还是自然陈旧谁来承担维修费用，如果房东提前解除合同又该如何赔偿。确保其合法权益不受侵害。5:交房钥匙在合同约定的交房日期，您需要到房屋现场进行交房检查。你应该注意以下几点：1。房屋是否符合合同约定。家用电器、家具是否与合同相符。钥匙是否已交付。水表、电表和电表的数量。一是办理事项：房屋租赁登记备案；二是办理依据：《商品房租赁管理办法》（住建部令〔2010〕6号），实施日期：2011年2月1日；三是申请材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法所有权证；（四）出租共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明；转租房屋的，需提交出租人同意转租的证明和承租人持有的房屋租赁证明。第四，程序： （1）申请。当事人应当持上述情况向出租房屋所在区住房保障管理部门租赁科提出申请。（2）审核和记录。各区住房保障管理部门对租赁备案条件和材料进行审核。（3）付款和收款。时限：3个工作日。6收费项目及标准： 不收费。 您需要带上所有材料进行注册。只有携带相关材料进行登记，才能证明自己已租住房屋，这对今后处理纠纷有很大帮助。如果您的问题比较复杂，我们还提供律师在线咨询服务。欢迎您前来法律咨询。你知道吗 |
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