| 问题 | 租房合同到期前退房有没有罚款 |
| 释义 |
租赁房屋到期前退房是否有违约金 1。如果您的退房行为给对方造成损失，无论您是否同意违约责任，您都需要赔偿对方的经济损失。
2。如果您的退房行为没有给对方造成损失，且合同中没有违约责任，您无需承担责任。 3。如果您的退房行为没有给对方造成损失，但合同中对违约责任有约定的，需要按照约定承担违约责任（如果您认为违约责任过重，可以向法院申请降低违约责任）。房屋租赁合同解除权的行使有两种方式：协议解除和法定解除。 1。约定解除房屋租赁合同，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，按照合同自由的原则协商一致解除合同。对此，我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。”房屋租赁合同的法定解除是指当法律规定的情形发生时，一方当事人解除合同的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者表明（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为的，（五）法律规定的其他情形，承租人无正当理由违反合同的，租赁合同终止。 承租人擅自搬出租赁房屋，停止履行合同，致使租赁关系不必要的，租赁合同终止。依法签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，受法律保护。双方都要认真履行。 但是，由于承租人可能无正当理由不愿履行租赁协议，在与出租人协商或协商不成的情况下，可以擅自搬出租赁房屋，停止履行合同义务。 违反租赁合同应承担责任，但如果双方达成共识，合同可以终止。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件一经具备，有权解除合同的人可以解除合同。还有其他相关问题想知道，欢迎咨询法律BA网免费法律咨询。你知道吗 |
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