| 问题 | 租赁合同是否未注明群租具有法律效力 |
| 释义 |
租赁合同中没有规定群租具有法律效力吗？依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。合同无效的认定应当以违反法律、行政法规强制性规定为依据。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，这清楚地表明，只有违反法律、行政法规强制性规定的，合同才无效。违反法律、行政法规的任意规定，属于当事人意思自治的范围，不会导致合同无效，大大缩小了无效合同的范围。租赁合同的效力如何判断出租人与承租人就租金、期限、违约责任等达成协议后，租赁合同成立。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要取决于以下四个方面：1、合同主体是否符合要求。即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，出租人是房屋所有人还是合法使用人。 2。 只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。 3。房屋租赁合同的内容是否合法。 实践中，一些房屋租赁合同规定，逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每天2%计算。从法律角度看，这种约定因滞纳金居高不下而不公平，属于可撤销条款。另一种常见的情况是，一些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。真实的，出租人知道或者应当知道的，租赁合同无效。不受国家法律保护，依法没收租金。 4。新的民法典将于2021年1月1日生效。届时，与民法典相抵触的规定将失效，取而代之的是新的司法解释。 符合下列条件的，中华人民共和国民法典第143条生效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定不违反公共秩序和良好习惯。第一百四十四条无民事行为能力人的民事法律行为无效。民法典施行前，《民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（3）不违反法律或公共利益。”。以上是小编为您安排的相关内容。租赁合同未注明群租具有法律效力。为防止不必要的纠纷，双方在签订房屋租赁合同时，需要明确房屋的租赁情况。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
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