网站首页  词典首页

问题	租赁合同具有哪些法律特征以及租赁合同的风险承担
释义	一、租赁合同具有哪些法律特征     租赁合同具有以下法律特征：     1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。     2.租赁合同是双务合同、有偿合同。     3.租赁合同是诺成合同和不要式合同。     4.租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。     租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律网提醒，租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括：房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。     二、租赁合同的风险承担     租赁合同的风险承担如下：     1.租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的，出租人应当自己负责;     2.租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;     3.租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。          三、怎么提前解除租房合同     提前解除租房合同方式如下：     1.协商解除，可以签订解除协议；     2.符合约定或者法定解除条件，可以单方发出解除合同的通知。     根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
随便看	受过刑事处罚的人可以考医院吗 离婚协议中能否约定子女抚养费由一方全部负担 原告不拿离婚调解书怎么办 个人独资企业的财产清偿程序 对方违约合同需要通知解除吗 对方签了合同违约如何处理 如果对方违约合同是否可以终止 签合同后对方违约怎么办 债权人债权未到期能否行使代位权 未到期债权能否执行 没有约定债务清偿期 探视权的时间规定 探视权可以带孩子走么 申请探视需要什么手续 探望权特征是什么 法律对婚检的规定有哪些 婚检费用怎么计算 婚约彩礼纠纷的法律规定 婚检法律强制吗 怎么写投诉回函 投诉书的主要内容 机动车逃逸处罚标准 交通肇事逃逸处罚法律规定 交通肇事逃逸是否会加重处罚？ 按照我国的规定怎么对交通肇事逃逸进行处罚 邦亡 邦典 邦禁 邦联 邦联 邦联 邦联和永久联合条例 邦联机构 邦联条例 邦联条约 邮件执照 邮传部 邮传部奏议 邮区 邮寄送达 邮寄送达 邮政包裹协定 邮政总联盟 邮政损失赔偿之诉 邮政管理之诉 邮政联盟 邮电外勤津贴 邮船 邵循恪 邵诚

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。