| 问题 | 否则腾出房屋要求解除租赁合同，有什么情况 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第231条规定，因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因部分原因不能实现合同目的的或者租赁物全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同。 租赁合同可以终止。根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，即当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以协商决定解除房屋租赁协议。但是，没有约定的，有下列情形之一的，房屋租赁协议可以终止： （1）承租人解除。《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失而达不到合同目的的，承租人可以解除合同。 即租赁房屋存在瑕疵（包括财产和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重大影响，或者因租赁房屋的损坏致使收入在一定期限内不能使用，或者合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。《合同法》第233条规定，租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。这一规定仅限于财产的缺陷，财产的缺陷仅限于危及承租人的安全或健康的程度。租赁房屋的缺陷不会危及承租人的安全或者健康，承租人在签订合同时已经知道的，承租人不得要求解除合同。《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。承租人违反约定的方式，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的。《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。（2） 承租人迟延支付租金，经出租人催告，未在通知期限内支付租金的。《合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将出租房屋转租给第三人。 以上是相关答案，这种事情肯定需要解除合同，并且可以要求房东承担相应的责任，房东只是把房子租给自己，他有使用权，但这个小地方是他的隐私范围，房东不能干涉，如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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