| 问题 | 如果我还没有办理入住手续，我能退房租吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，房屋租赁后未入住的，已签订租赁合同的，租赁合同不能单方撤销。达成协议的，可以解除租赁合同，单方退还的应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条。 双方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。第一百零七条当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行义务的，应当承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。哪些损失可以在提取租金时从押金中扣除？为了确保租金和房间设备不受损坏，出租人在签订租赁合同时将要求支付押金。一旦发现房间遭受损失，可以扣除定金赔偿。但是，在承租人返还租金时，有些出租人可能会要求赔偿各种损失，并要求扣除定金，以获得定金的利息。因此，在承租人返还租金时，有必要确定哪些房间损失不能得到补偿。 按照规定，承租人归还租赁物时，租赁物按照约定的方式使用，造成租赁物如旧家具等丢失，即无需扣除定金。 另外，一些租客在归还租金时，会从房间卫生上寻找问题，比如煤气炉上的油渍、排烟罩上的油滴、门板上贴纸留下的干胶印等，可以通过清洗去除。因此，只要这些东西在离开前清洗干净，就没有赔偿的必要。实际上，为了避免定金纠纷，一般在租房时，合同可以更全面。除试用家具、电器外，承租人应积极与出租人协商，列出所有家具、电器清单。如果有必要，一些人可以通过拍照来保持房子的现状。 因此，当发现出租人因各种原因拒绝退还定金时，可以主动拿出保留的证据使用。 但是，为了得到定金并找到各种借口扣除定金，双方可以先协商。协商不成的，建议他们到辖区街道办事处房屋租赁管理处进行调解。如果发现无法处理，需要扣除的保证金数额较大，建议必要时可以积极起诉。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋出租后未入住的，如果已签订租赁合同，不能单方退还租赁。协商一致的，可以解除租赁合同，单方退租的，应当承担违约责任。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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