| 问题 | 租赁程序 |
| 释义 |
1、 租房的程序如下：（1）中介租房的程序如下：（1）上门看房一般都是固定时间开放的。看房不仅是租户选房的过程，也是给中介留下好印象的机会。因为澳大利亚租赁市场的竞争非常激烈，墨尔本也不例外，所以在很难找到房间的时候，很多位置比较好的房子都会收到多次申请，而人们拒绝租房的情况也非常普遍。如果您对所看到的房间感到满意，可以向中介索要租赁申请表，并填写您的租赁意向。表格的内容包括您愿意支付的租金、您想签租金的起始时间等，租房前中介可能还需要提供收入证明。 3。签订租赁合同 中介管理的租金通常不提供短期租赁服务，一般需要至少6个月的租赁期，然后每月自动延长租金。在签署租约的同时，承租人还需要签署一份房屋状况报告。报告将记录房屋交付承租人时的状况，作为承租人退房时状况良好的证据。中介会先出具报告让租客核对签字。收到这份报告后，我们必须仔细检查房子的状况。 4。定金一般在签订合同后需要一个月的定金。根据澳大利亚法律，存款必须存入政府监管的基金账户，不能直接交给房东或中介。租约到期后，房东和房客需要在资金上签字才能解冻。中介住房的优缺点： 优点：手续正规，法律保障，住房条件较好，存入政府监管账户，有返还保证。缺点：租赁期限长，合同不能提前终止。（2） 非中介租房手续 这种租房信息通常由房东或二房东直接发布，而且入住时间等要求相对灵活。通常，在你对房子满意之后，你可以在几天内办理入住手续，即使是在同一天。一般这种租房会签订租赁合同，收取一个月左右的租金作为定金，但很少签订房屋状况报告。 非中介出租的优缺点： 优点：灵活性好，入住时间可以协商，有时还有单间出租，非常适合一个人找房。 缺点：由于手续不严谨，这种租赁交易也是最容易发生纠纷的。第二，墨尔本的租金和押金： 墨尔本的租金与中国不同。首先，租金一般按周计算。网上公布的租金基本上是XX元/周。月租金按[（周租金/7）*365/12]计算。正规房产中介出租的公寓一般不带家具出租，很少带全套家具。押金一般是一个月的租金。通常的做法是将保证金存入政府的第三方监管机构rtba。退房后押金才能退还给房客。 户型： 首先，房子一般都比较大，至少有三个卧室，有的可以有五到六个卧室，而且空间也比较充裕，一般都是组团的形式。房东管理学生或二房东管理学生。优点是价格便宜，空间大，小伙伴多，不寂寞；缺点是噪音大，共用区域卫生通常不是很好，房子比较老。每周150-250元左右 根据以上答案，我们可以清楚地知道，无论在哪里租房，首先要了解当地的相关规定。墨尔本的租房过程包括中介租房过程和无中介租房过程。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询律师事务所的专业律师。他们会为你负责的。你知道吗 |
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