| 问题 | 如果租客不交租金，中介是否有责任 |
| 释义 |
《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》将于2020年12月31日起施行。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释将失效。 很明显，中介公司没有履行其义务。其提供的中介服务不真实，存在明显缺陷。根据双方签订的合同，承担主要责任。 中介最重要的责任是提供与订立合同有关的真实信息。房地产中介提供的服务包括咨询、中介服务、签订中介合同等。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。 故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息的，应当给予赔偿。如上所述，如果中介故意隐瞒真实情况或故意提供虚假信息，如明知出卖人不是产权所有人或法定代理人，将其介绍给买受人，给买受人造成损失的，中介应承担赔偿责任。违约金过高或者过低的处理办法 民法典施行前的法律规定： 根据合同法第114条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加仲裁员；约定的违约金高于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加仲裁员，仲裁员人数应当适当减少。 民法典（2021年1月1日生效） 第585条【违约金】当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿金的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定的违约金高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。 需要强调的是，违约金的数额应由法院或仲裁机构根据当事人的申请进行被动审查。当事人在一审法庭辩论结束前不申请调整违约金的，审判机关不予主动干预。我们认为，为了保险和公平起见，建议在设定违约金比例时设定上限，防止违约责任过大。 如果租客不付租金，中介是否负责？租赁房屋时，双方签订合同。如果对方拒绝支付租金，房东可以根据合同追究对方责任。面对租客不交房租、中介不愿意承担责任的情况，想了解更多的情况可以上网与法巴网律师一对一沟通。你知道吗 |
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