| 问题 | 二手房咨询费有两种 |
| 释义 |
二手房中介费是多少，现在正规的房地产中介公司一般按成交价的2%-3%收取，小中介公司一般收取1%-1.5%，有时收不到多少就是多少。因为他们收的都是自己的纯收入。其次，二手房咨询费有两种： 分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费用由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商确定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和标的金额大小计算收取。对于一般的咨询报告，收费标准为每份300-1000元；对于技术难度大、情况复杂、耗费大量人力和时间的咨询报告，收费标准可以适当提高，但不得超过咨询标的金额的0.5%。房地产经纪费按不同的代理项目收取。房屋租赁代理费，特别是租赁期限的长短，以半个月至一个月的交易租金为标准，由双方协商一次计算收取。房屋销售代理费，按成交价格的0.5%-2.5%收取。第三，如果二手房不买，该不该交中介费？ 以《房地产买卖中介协议书》为例，该协议书有买卖合同的主要内容，如价格、付款方式、付款期限、过户时间、交付时间、违约责任等，认为中介促成了买卖合同的成立。一般来说，中介有权要求各方支付佣金。 然而，买卖合同的成立并不意味着交易的完成，它也是中介人充分履行其获得佣金的中介义务的必要条件。因此，对于类似纠纷，要根据诚实信用原则，全面审查不履行合同的责任以及中介机构是否按照法律和行业规范充分履行了中介义务，为了避免纠纷，这是一个衡量中介机构是否应该得到佣金的标准。 如果中介机构已充分履行其中介义务，并为双方签订买卖合同提供了便利，且后续的履行不属于中介机构的责任，则委托人不能因不履行合同而拒绝支付中介报酬。 相反，如果由于中介的原因产权无法转移，比如没有如实告知房屋的相关问题和相关法律政策，那么即使双方订立了买卖合同，也不能视为中介成功，中介机构无权获得报酬。你知道吗 |
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