| 问题 | 新房交易过程中应该注意什么 |
| 释义 |
在交易过程中应该注意什么？ 1）尽可能多买现房或准现房。这样可以避免很多风险，如：窗台高度、净高过低、阳台设计不合理、房屋过小、管道设备层数多、房屋腐朽、室内有害气体多、房屋结构变化、裂缝等表面质量问题。（2） 争取一步到位直接签约，不交定金，也不签认购书，否则，很容易被动和受限。我真的需要付定金，但我不想付太多。虽然在签订正式合同之前，一般押金可以合法退还，但我们不应该给自己添麻烦。根据法律规定，开发商在房产簿或广告中的承诺应当写入补充协议。如果开发商不同意写，可以事先准备一个小录音机，记录开发商的口头承诺。签订合同时，要依法签订物业管理协议，防止入住时物业管理费发生变化（涨价等）。（5） 列出要支付的费用，避免乱收费。目前，在房地产领域，办理房地产业务的律师有开发商律师、银行律师和业主律师三种。只有业主自己聘请的律师才能为业主说话。（7） 尽可能签订详细的补充协议或集体合同，明确如何承担违约责任，退房与否。退房的费用是多少？不退房怎么承担违约责任？很多业主自己签合同，其他的字都是别人写的，太被动了。如有争议，应注意以下几点： 1）。从签订合同之初就要注意证据，尽可能多地收集对方的书面材料。它是确定正确的诉讼策略的关键，如行政诉讼或民事诉讼。 3）如果可能，发挥集体力量，或要求消费者协会或媒体介入。你知道吗 |
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